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Übersicht Häuser

Exposé GW51/3

Exklusive Neubauwohnungen in der Skiregion Dachstein West/Top 3 - OG

  • Objekt-Nr:
    GW51/3
  • Immobilienart:
    Wohnung
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    5442 Rußbach am Pass Gschütt
  • Region:
    Österreich / Salzburg

Details zur Immobilie

Preise

  • Kaufpreis: 377.000,00 EUR
  • MwSt-Satz: 20
  • Betriebs-/ Nebenkosten: 120,00 EUR
  • Heizkosten: 50,00 EUR
  • Preis verhandelbar: nein
  • Mieteinnahmen p.a. SOLL: 30.000,00 EUR
  • Stellplatzpreis: 18.000,00 EUR
  • Pflicht zur Stellplatzübernahme: nein
  • Courtage / Provision: 3,6%
  • provisionspflichtig: ja

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 94 m²
  • Küchenfläche: ca. 36 m²
  • Zimmerzahl: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Wohnzimmer: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl separater WC's: 1
  • Anzahl Balkons: 1
  • Balkonfläche: ca. 24 m²
  • Terrassenfläche: ca. 13,5 m²
  • Gartenfläche: ca. 100 m²
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatzart: Carport
  • Nutzfläche: ca. 82 m²
  • Kellerfläche: ca. 6 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Pellets
  • Küche: offene Küche
  • Badezimmer: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
  • Keller: ja
  • Garten /-nutzung: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
  • Breitband-Zugang: ja
  • möbliert: nein
  • Kamin (Anschluss): ja

Umfeld

  • nächste Stadt: Abtenau, Bad Ischl, Salzburg
  • Gebiet: ländliches Gebiet
  • Lage: Hanglage
  • Aussicht: Bergblick, Fernblick
  • Distanz zum Flughafen: ca. 55 km
  • Distanz zur Autobahn: ca. 15 km
  • Distanz zum Zentrum: ca. 500 m
  • Distanz zum See: ca. 15 km
  • Distanz zum Wandergebiet: ca. 500 m
  • Distanz zum Skigebiet: ca. 2 km
  • Distanz zu Sportanlagen: ca. 1 km

Zustandsangaben

  • Zustandsart: Erstbezug
  • Bauphase: in Planung (projektiert)

Verwaltung

  • Nutzungsart: Anlage / Rendite, Freizeit, Wohnen
  • Gewerbliche Nutzung möglich: ja
  • Haustiere: ja
  • Räume veränderbar: ja
  • Wohnungsnummer: 3

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • erstellt am: 06.03.2016
  • gültig bis: 06.03.2026
  • Art des Energieausweises: nach Bedarf
  • Heizwärmebedarf: ca. 29,4 kWh/(m²a)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,58