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Aktuelle Projekte

Neben der Vermittlung von Immobilien konzentrieren wir uns vor allem auf die Gestaltung und Abwicklung von Wohn- und Gewerbeprojekten mit zwei Schwerpunkten:

  1. Renovierung von Altbauten: Altbauten stehen oftmals nicht nur in sehr guten Lagen sondern vermitteln auch ein unvergleichliches Ambiente. Die Kombination von alten Stilelementen mit dem heute gewünschten Wohnkomfort ist oftmals eine Gratwanderung wo viel Fingerspitzengefühl und Verständnis notwendig ist. Gerade in diesem Bereich fühlen wir uns besonders wohl.
  2. Organisation von Neubauten: Auch die Projektierung von Neubauten auf vorhandene Grundstücke unter Bedachtnahme der bestmöglichsten wirtschaftlichen Nutzbarkeit gehört zu unseren Schwerpunkten.

Diese Projekte werden entweder als „Eigenprojekte“ abgewickelt wobei wir auf unsere Kosten und Risiko die jeweiligen Immobilienprojekte realisieren

oder

wir stellen unser Know-how für unsere Kunden zur Verfügung indem wir deren Vorstellungen realisieren. Hier erstreckt sich unsere Tätigkeit auf die Planung – Genehmigungsverfahren – Kostenmanagement – Überwachung und Koordination der Bautätigkeiten bis hin zur Fertigstellung und Übergabe. Hierbei arbeiten wir auch mit ausgewählten Architekten zusammen.

Exposé GW 35

Wohnprojekt "WEIGLHOF" (Umbau eines 350 Jahre alten Bauernhauses in 6 Wohneinheiten)

  • Objekt-Nr:
    GW 35
  • Immobilienart:
    Wohnimmobilie
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    Rußbachsaag 17
  • 5442 Rußbach am Pass Gschütt (Zentrum)
  • Region:
    Österreich / Salzburg

Details zur Immobilie

Preise

  • Kaufpreis: 0,00 EUR
  • Kaufpreis pro m²: 3.200,00 EUR
  • Preis verhandelbar: geringfügig
  • Nettorendite (in %): 6
  • Mieteinnahmen p.a. SOLL: 22.500,00 EUR
  • Pflicht zur Stellplatzübernahme: ja
  • Courtage / Provision: 3% + Ust.

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 650 m²
  • Zimmerzahl: 0
  • Stellplatzart: Carport

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Gesamtetagenzahl: 4
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Badezimmer: mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
  • Eignung: für Rollstuhl geeignet, für Senioren geeignet
  • barrierefrei: ja
  • Keller: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd, Ost
  • Technik: Satelliten-TV
  • Breitband-Zugang: ADSL
  • Verglasung: Wärmeschutz
  • möbliert: nein
  • klimatisiert: nein
  • Kamin (Anschluss): ja

Umfeld

  • nächste Stadt: Abtenau, Hallein
  • Gebiet: ländliches Gebiet
  • Lage: unverbaubar
  • Aussicht: Bergblick, Fernblick
  • Höhenmeter (über NN): ca. 850 m
  • Distanz zum Bus: ca. 100 m
  • Distanz zum Fernbahnhof: ca. 50 km
  • Distanz zum Flughafen: ca. 50 km
  • Distanz zur Autobahn: ca. 0,02 km
  • Distanz zum Zentrum: ca. 100 m
  • Distanz zum Gymnasium: ca. 0,02 km
  • Distanz zum See: ca. 500 m
  • Distanz zum Wandergebiet: ca. 100 m
  • Distanz zum Skigebiet: ca. 500 m
  • Distanz zu Sportanlagen: ca. 500 m

Zustandsangaben

  • Baujahr: 2013
  • Alter: Neubau
  • Zustandsart: Erstbezug nach Sanierung
  • Bauphase: Bau abgeschlossen

Verwaltung

  • Nutzungsart: Anlage / Rendite, Freizeit, Wohnen
  • verfügbar ab: sofort
  • Gewerbliche Nutzung möglich: ja
  • Haustiere: ja
  • denkmalgeschützt: nein

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: nein