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Aktuelle Projekte

Neben der Vermittlung von Immobilien konzentrieren wir uns vor allem auf die Gestaltung und Abwicklung von Wohn- und Gewerbeprojekten mit zwei Schwerpunkten:

  1. Renovierung von Altbauten: Altbauten stehen oftmals nicht nur in sehr guten Lagen sondern vermitteln auch ein unvergleichliches Ambiente. Die Kombination von alten Stilelementen mit dem heute gewünschten Wohnkomfort ist oftmals eine Gratwanderung wo viel Fingerspitzengefühl und Verständnis notwendig ist. Gerade in diesem Bereich fühlen wir uns besonders wohl.
  2. Organisation von Neubauten: Auch die Projektierung von Neubauten auf vorhandene Grundstücke unter Bedachtnahme der bestmöglichsten wirtschaftlichen Nutzbarkeit gehört zu unseren Schwerpunkten.

Diese Projekte werden entweder als „Eigenprojekte“ abgewickelt wobei wir auf unsere Kosten und Risiko die jeweiligen Immobilienprojekte realisieren

oder

wir stellen unser Know-how für unsere Kunden zur Verfügung indem wir deren Vorstellungen realisieren. Hier erstreckt sich unsere Tätigkeit auf die Planung – Genehmigungsverfahren – Kostenmanagement – Überwachung und Koordination der Bautätigkeiten bis hin zur Fertigstellung und Übergabe. Hierbei arbeiten wir auch mit ausgewählten Architekten zusammen.

Exposé 163

"BAUPROJEKT" Exklusives Doppelhaus in herrlicher Wohnlage in der Skiregion Dachstein West !

  • Objekt-Nr:
    163
  • Immobilienart:
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    5441 Rußbach am Pass Gschütt
  • Region:
    Österreich / Salzburg

Details zur Immobilie

Preise

  • Kaufpreis: 460.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: 17.064,--

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 143 m²
  • Zimmerzahl: 6
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Wohnzimmer: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 4
  • Anzahl separater WC's: 1
  • Anzahl Balkons: 2
  • Balkonfläche: ca. 12 m²
  • Anzahl Terrassen: 1
  • Terrassenfläche: ca. 18 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 564 m²
  • Gartenfläche: ca. 564 m²
  • Stellplatzart: Carport
  • Nutzfläche: ca. 143 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Bauart des Hauses: Massivhaus
  • Badezimmer: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
  • barrierefrei: nein
  • Keller: nein
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
  • Breitband-Zugang: ja
  • möbliert: nein
  • Kamin (Anschluss): ja
  • Dachform: Satteldach
  • Baumbestand: nein

Umfeld

  • nächste Stadt: Abtenau, Bad Ischl, Salzburg
  • Gebiet: Dorfrand
  • Aussicht: Bergblick
  • Distanz zum Flughafen: ca. 50 km
  • Distanz zum Zentrum: ca. 200 m
  • Distanz zum See: ca. 10 km
  • Distanz zum Wandergebiet: ca. 100 m
  • Distanz zum Skigebiet: ca. 500 m

Verwaltung

  • verfügbar ab: ca. 8 bis 10 Monate nach Verkauf
  • Gewerbliche Nutzung möglich: ja
  • Haustiere: ja

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Heizwärmebedarf: ca. 43,9 kWh/(m²a)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,55